上海郊區(qū)奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)的華嚴(yán)村，沒有進行大規(guī)模的新農(nóng)村改造，卻讓村里的老百姓過上了不一樣的新生活——既能當(dāng)房東收租，又不用對房屋進行大規(guī)模改造，“上樓”后還不會閑得發(fā)慌。他們既有租金收入，又能種地解悶，逢年過節(jié)還能愉快地參與土地收成的分配。

“村集體可支配收入從原來的約600萬元，漲到了2021年的1300萬元。”華嚴(yán)村黨總支委員夏晨帆是90后，他介紹，關(guān)于華嚴(yán)村如何發(fā)展的決策，大多時候是由80后、90后組成的村“兩委”班子以及40多名鄉(xiāng)賢青年一起“拍板”的。

華嚴(yán)村的青年特色明顯：這里的“星公寓”里住著90后、00后青年，負責(zé)公寓管理的是90后村民；主打鄉(xiāng)村種植的橘米公社，由90后返鄉(xiāng)青年負責(zé)打理；到農(nóng)作物收獲分配季節(jié)，一群年輕人想法子用最公平的辦法把農(nóng)產(chǎn)品分配到戶。

此外，今年上海暴發(fā)疫情期間，外來青年人口眾多的華嚴(yán)村實現(xiàn)“零感染”。

農(nóng)村也有洋氣的“星公寓”

華嚴(yán)村緊鄰南橋鎮(zhèn)主城區(qū)，浦南運河穿村而過，面積3.8平方公里，共有22個村民小組。如今的華嚴(yán)村最亮眼、最熱鬧的地方，要屬江海經(jīng)濟園區(qū)內(nèi)的“星公寓”了。

這里90%以上的租戶都是外地來滬青年，房型以一室一廳和兩室一廳為主，租金在900元至1500元不等，價格比奉賢地區(qū)周邊城鎮(zhèn)內(nèi)的小區(qū)便宜，并且統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一物業(yè)和管理。

“現(xiàn)在的年輕人講究服務(wù)和舒適度，哪怕是在農(nóng)村也要住得舒服?！薄靶枪ⅰ惫芗覅橇侨A嚴(yán)村的返鄉(xiāng)90后，她介紹，“星公寓”套間包含臥室、廚房、洗手間、定制家具等，共有180間房，均可拎包入住。

“星公寓”出租率長期穩(wěn)定在95%左右，江海經(jīng)濟園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工入住200人，其中50%為中層管理骨干，大專以上學(xué)歷有120人。

值得注意的是，“星公寓”原本只是一棟又一棟的農(nóng)民房?！霸瓉碜饨o散戶，家里弄得一塌糊涂，一年租金大概3.6萬元?，F(xiàn)在房子給村里統(tǒng)一打理，干干凈凈，一年租金5萬多元?！比A嚴(yán)村村民沈團強的宅子是第一批整體租給村里的。

夏晨帆介紹，宅基地是鄉(xiāng)村振興最寶貴的資源，但是過去長期低效使用、無序管理，使之成為了農(nóng)村社會治理的短板。“很多村民房子租給好多戶外來人員，房子成了群租房，房屋質(zhì)量變差、農(nóng)村環(huán)境也變差了?！毕某糠f，2019年8月，南橋鎮(zhèn)黨委政府在華嚴(yán)村試點，探索農(nóng)村宅基流轉(zhuǎn)到村，打造優(yōu)質(zhì)企業(yè)人才社區(qū)。

南橋鎮(zhèn)成立南橋鎮(zhèn)農(nóng)村房屋租賃管理有限公司，注冊資本1000萬元進行市場化運作。公司一方面問村民整租房屋，另一方面統(tǒng)一裝修、管理、運營并負責(zé)出租和管理這些房子，切實解決了員工居住、園區(qū)招商、農(nóng)村危房等多個難題。

截至目前，“星公寓”已經(jīng)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶30家、6800平方米。華嚴(yán)村村集體通過“星公寓”項目每年增收近80萬元。

不一樣的“青年中心”

在“星公寓”最有名的拱門LOGO旁，是這群外地來滬青年在上海的精神家園——青年中心。“星公寓”青年中心就設(shè)置在物業(yè)管理中心內(nèi)，逢年過節(jié)，這里是大家共同活動、聯(lián)絡(luò)感情的重要場所。

今年上海新冠肺炎疫情期間，收取、分發(fā)、搬運物資以及核酸檢測等工作，都在這里進行。因疫情封控的3個多月里，這群年輕人進行了超高效的自我管理，180戶、200多人實現(xiàn)“零感染”。

“過去我們說服務(wù)企業(yè)里的青年，總是找不到抓手?，F(xiàn)在‘星公寓’就是村里企業(yè)青年的聚集地，他們就是我們的服務(wù)對象?！比A嚴(yán)村團支部書記高愛萍告訴記者，疫情期間，青年中心把日常聯(lián)絡(luò)的年輕住戶全都發(fā)動了起來，一起幫忙做抗原、做核酸、做樓層管理員。有的住戶本人被封控在企業(yè)內(nèi)，“青年中心”就會協(xié)調(diào)其他志愿者結(jié)對幫扶住戶家里的老人、孩子。

疫情期間，這間青年中心還成了“團購集散地”。各路青年志愿者分別收集各家的物資需求，再由青年中心委托奉賢區(qū)的“滿天星”超市統(tǒng)一購買、配送?！柏浂冀y(tǒng)一送到青年中心，志愿者們再分別拿回各自樓里。”高愛萍介紹，住在“星公寓”里的年輕人不僅互相幫助，還在疫情期間幫助其他村民，“政府發(fā)的物資，他們都會幫忙一起整理、搬運，然后送到每一戶村民家門口”。

20歲的河南來滬務(wù)工青年邵子明在疫情后得到破格申請機會，成為了“星公寓”的一名租客。他原本隨父母一起租住在華嚴(yán)村，疫情期間，他報名成為一名“村口查驗志愿者”，輪班在村口執(zhí)勤，查驗過往車輛的車證、人員核酸情況等，經(jīng)常在路口一站就是幾個小時。

6月上海疫情一結(jié)束，他就立刻向村里申請入住“星公寓”?！霸瓉碓诔抢锊蛷d做服務(wù)員，每天往返很吃力?，F(xiàn)在干脆就在村里的工廠工作，住‘星公寓’，還能和父母分開住，有獨立空間?！鄙圩用鹘榻B，自己因疫情期間的志愿服務(wù)積分多，可以破格申請“星公寓”。

集體農(nóng)莊四季產(chǎn)出全村共享

上海農(nóng)村，村民大多通過貨幣形式分享村集體經(jīng)濟的成果。這種集體經(jīng)濟的成果包括村辦企業(yè)收入、村內(nèi)企業(yè)給付租金收入等。但郊區(qū)農(nóng)村，很少有大體量、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高品質(zhì)管理的集體農(nóng)莊。

“搞鄉(xiāng)村振興，不能把鄉(xiāng)村給搞沒了。集體農(nóng)莊的模式或許值得一試?！毕某糠榻B，華嚴(yán)村辟出一塊520畝地的區(qū)域，四面環(huán)水。該區(qū)域內(nèi)25戶農(nóng)戶全部簽訂上樓協(xié)議，騰出了4000平方米的宅基地，還有幾百畝的農(nóng)業(yè)用地。

村里把這片區(qū)域進行了統(tǒng)一規(guī)劃，其中包括一個親水平臺和1.2萬平方米的商業(yè)服務(wù)用地，200畝稻田和150畝果園。再聘請村民負責(zé)大片農(nóng)田的耕種、管理，四季產(chǎn)出全村共享。

“我們下魚苗，都要挑選長大以后差不多大小的；種果樹，也要求分批次、分種類種。這樣才能四季都有產(chǎn)出，且村民分到的東西都差不多大小?！比A嚴(yán)村民、橘米公社管理者高麗萍原本在城里的移動公司工作，看到村里招聘橘米公社主管，她毫不猶豫地辭職回鄉(xiāng)，“我現(xiàn)在的工作很有挑戰(zhàn)性”。橘子樹什么時候要修剪枝條了，蘋果樹什么時候要澆水了，親水平臺怎樣打造既實惠又有腔調(diào)，這些都在她的管轄范圍內(nèi)。

橘米公社全部由華嚴(yán)村經(jīng)濟合作社投資，所有項目由村民代表表決通過，全程監(jiān)管，村委直接管理。盡管這片區(qū)域目前暫時未對社會開放，但已經(jīng)有包括凱蒂貓樂園等在內(nèi)的多個主題樂園運營方向村里拋出了“橄欖枝”?！坝械目粗羞@兒的水域，想做皮劃艇項目；有的想整租下來，做開心農(nóng)場；還有的想變成兒童主題公園、溫泉酒店。我們還沒想好，最后肯定要鄉(xiāng)賢和村民一起確定?！毕某糠f。

他口中的“鄉(xiāng)賢”，都是熱衷于鄉(xiāng)村振興事業(yè)的、從村里走出來的年輕人、能人，共約40人。他們每月會碰一次頭，共同商議村里如何發(fā)展的大事，部分鄉(xiāng)賢會每周參與討論一些村里的日常事務(wù)。

據(jù)悉，早在2017年8月，優(yōu)秀企業(yè)家鄉(xiāng)賢開始與村結(jié)對，支持鄉(xiāng)村振興。華嚴(yán)村集合優(yōu)秀企業(yè)家代表成立了“華嚴(yán)鄉(xiāng)賢匯”，設(shè)立鄉(xiāng)賢工作室?！靶枪ⅰ薄伴倜坠纭钡揉l(xiāng)村振興網(wǎng)紅項目，都是鄉(xiāng)賢匯與村委會班子一起頭腦風(fēng)暴出來的“金點子”。

來源：中國青年報