為加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定房價(jià)、促供應(yīng)和去庫存的有機(jī)統(tǒng)一，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，近日聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、聊城市工商行政管理局、聊城市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序大檢查工作的通知》，記者了解到，此次檢查覆蓋全市所有在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

據(jù)介紹，此次檢查的主要內(nèi)容包括項(xiàng)目的信息公開、預(yù)售許可審批、廣告宣傳、價(jià)格備案等環(huán)節(jié)。在售項(xiàng)目的售樓處需公示《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《聊城市城區(qū)商品房(預(yù))銷售價(jià)格申報(bào)表》《商品房預(yù)售許可證》《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)商品房銷售代理備案證明》等。

已取得《商品預(yù)售許可證》的商品房，應(yīng)按照申報(bào)價(jià)格全部準(zhǔn)售房源一次性對外公開銷售，并公示準(zhǔn)售房源的面積，需標(biāo)明建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偯娣e;價(jià)格，需標(biāo)明銷售單價(jià)和總價(jià);房屋性質(zhì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)，是毛坯還是精裝;銷售動態(tài)，可售、已付定金、已簽合同、自留等需標(biāo)明;另外，準(zhǔn)售房源須按照“一房一價(jià)”和明碼標(biāo)價(jià)的原則進(jìn)行現(xiàn)場公示。

此外，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的廣告中是否含有虛假、夸大宣傳內(nèi)容或含有升值、投資回報(bào)承諾;是否對住房面積、戶型、價(jià)格、用途、位置、交付時(shí)間、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容做虛假宣傳等都在檢查之列。

對于通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作，捂盤惜售或者變相囤積房源，炒房團(tuán)購、網(wǎng)上競價(jià)、人為制造房源緊張、一房多賣等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為;無證違規(guī)預(yù)售，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡、指定銀行存款等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格;銷售不明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用;以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格;逃避預(yù)售資金監(jiān)管，不及時(shí)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將進(jìn)行依法處置。

來源: 聊城晚報(bào)　    編輯：李公才