3月29日上午，全國整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會議召開。根據(jù)會議要求，我市將開展整頓和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為，進一步促進我市房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。

  記者了解到，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場的實際情況，我市未來將重點部署五類行為的查處和整治工作。一是規(guī)范房地產(chǎn)的入市行為。規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的準入關(guān)，就是提高房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的準入門檻。要建立和完善市場準入制，特別是要堅持各類企業(yè)(房地產(chǎn)中介機構(gòu))的資質(zhì)等級管理和從業(yè)人員的資格認證管理兩項制度，把好企業(yè)和中介機構(gòu)進入的準入關(guān)。

  二是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的企業(yè)行為。要對有資質(zhì)的企業(yè)和從業(yè)人員進行逐一清理，建立經(jīng)營和從業(yè)情況檔案，實行動態(tài)管理和信譽等級評定制度，并建立企業(yè)和個人信譽檔案。對信譽差的企業(yè)要給予黃牌，限期整改，同時給予限制或控制開發(fā)項目的立項;把有違法違規(guī)行為的、信譽度很差的開發(fā)企業(yè)和從業(yè)人員，堅決清除出房地產(chǎn)市場。

  三是規(guī)范商品房市場交易行為。嚴禁未取得商品房預(yù)售許可證項目上市銷售;對未取得商品房預(yù)售資格而擅自出售的，要嚴加處理。嚴格執(zhí)行《山東省商品房銷售條例》，對違規(guī)違法銷售堅決進行查處。

  四是嚴格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管。所有新建商品房預(yù)售資金必須全額存入監(jiān)管賬戶，專項用于項目建設(shè)，對不按規(guī)定存入、違規(guī)挪用、造假套取等行為堅決處理。

  五是規(guī)范房產(chǎn)中介機構(gòu)經(jīng)營行為。落實房產(chǎn)中介機構(gòu)備案管理，加強對房產(chǎn)中介機構(gòu)的監(jiān)管。對中介機構(gòu)的編造散布謠言、發(fā)布虛假信息、賺取房源差價、挪用交易資金、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)、違規(guī)代理銷售、無照經(jīng)營等加大整治處罰力度。

  對夸大宣傳、發(fā)布虛假廣告的;人為制造房源緊張、囤積房源、哄抬房價、捂盤惜售的;售樓處現(xiàn)場不按規(guī)定公示有關(guān)文件、證件或公示內(nèi)容不規(guī)范、不齊全的;開發(fā)企業(yè)拒不配合購房者辦理住房公積金貸款手續(xù)或擅自提高住房公積金貸款門檻等違法違規(guī)行為，堅決進行查處。

  會議要求，市、縣兩級主管部門要切實把整頓和規(guī)范工作擺上重要議事日程，制定具體實施措施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要全力配合，進行檢查整改，并及時將整改情況向主管部門匯報，切實將規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為、維護房地產(chǎn)市場秩序工作落到實處。此外，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場的實際情況，建立和完善房地產(chǎn)市場規(guī)范發(fā)展的長效機制，健全行政監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合的市場監(jiān)管體制。要建立健全房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，完善對房地產(chǎn)特別是商品住房市場運行情況的動態(tài)監(jiān)測。要加快完善房地產(chǎn)信用體系建設(shè)。加快房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和執(zhí)(從)業(yè)人員等房地產(chǎn)市場主體信用檔案，建立失信懲戒機制。

來源：聊城晚報      編輯：劉鳳春